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1: ばーど ★ 2019/12/03(火) 10:13:26.71 ID:vWMnLNRl9
駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。

10月に来襲した台風19号による大雨で、中原区では住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸水114戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大1.3mに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ

「あれは人災です!」

そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた40代の男性だ。

「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」

中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。

川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した10月12日16時頃、多摩川の水位は基準面より8.4m高い「氾濫危険水位」に達した。同22時30分頃にはさらに2m上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。

ようやく閉門作業が開始されたのは深夜23時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前11時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。

東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』(文春新書)の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。

「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」

実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、12日19時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか?

「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」(市上下水道局)

市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。

市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。

「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」

市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から2ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。

「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、1階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から1ヵ月の間に15件もの賃貸契約の解約がありました。

さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」

ムサコ、大ピンチ!

12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg

引用元: ・【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」







30: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:17:37.15 ID:JplJ18tH0
>>1
>住民「あれは人災です」

人災??
NO、あれは人糞です

33: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:18:11.28 ID:yISS9QHu0
>>1
>大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前11時頃。
この間も逆流による氾濫は続き、

おいおい上流職員様も命懸けだったじゃないか?
それを、人災呼ばわりはないだろがw

38: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:18:46.92 ID:jM84todp0
>>1
下水が合流式だから
対策不可能なんだろ?
あきらめろw

49: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:19:17.44 ID:xBnyT3290
>>1
周辺から大量の雨水が流れ込んでくる低地だからな
駅の改札がどっぷり浸かるくらいの

77: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:21:49.25 ID:8I1B4Y530
>>1
1500万なら買おうかな
実際すげー便利なんだよな
渋谷、新宿、池袋、品川、東京、横浜、川崎
各駅に乗り換え無しでいける駅って武蔵小杉くらいだろ

124: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:24:51.02 ID:BmHhSCiP0
>>77
電車に乗るまでが一苦労だけどな

317: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:42:28.98 ID:bIw/Ofot0
>>77
最初が1500万なだけだぞ

260: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:37:53.89 ID:fqbIxTk50
>>1
まぁ自分達のウンコだから人災だわなw

523: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:57:11.63 ID:f9aLuAuo0
>>1
もう少し待てば8000万代が1500万になるな。そうしたら買いかな。

651: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:06:27.03 ID:ZRpw4OSb0
>>1
別の記事によると賃貸需要は落ち込んでないというはなしだから
仮に売買の相場が4000万円から1500万円に落ちてるとすれば、利回りが2倍以上じゃんw

これは、間違いなく買い

698: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:10:27.50 ID:ZHkb00NP0
>>1
みんな、ウンコ好き

739: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:13:11.08 ID:OAYDZtPg0
確かに人災だわ。
あんな価値のないハリボテの土地に踊らされる>>1で怒ってるバカが居なければ起きなかった災害。
さすがは「準東京」「東京24区」住民だわ。

927: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:31:32.30 ID:oPaBASO+0
>>1
大雨が降るとウンコできなくなるマンションじゃ値は下がるよねw

968: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:36:02.76 ID:p63smOXb0
>>1
武蔵うん小杉が定着してしまったからな
虚栄心が人一倍強かった連中は投了やむなしなんじゃね?
薄ら意地悪の国はみんな大喜びだよ

976: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:36:38.34 ID:iLVNImAK0
>>1
銭湯やプールだって、おしっこする人がいる
きれい好きな人は、行かないほうがいい

4: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:14:23.02 ID:cOJzujwM0
天然の肥料が製造できる施設です。

78: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:21:53.53 ID:TGEhJrzo0
>>4
と思いきや周辺の道路に流失してしまうからそれも無理。

5: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:14:44.91 ID:AODknsmg0
でっち上げの不動産価値が消えただけ

75: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:21:48.25 ID:77sXy0RP0
>>5
これだな。

272: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:38:36.92 ID:+hqjDM1r0
>>5
それだな
不動産屋なんて上っ面よくしてぼったくってナンボなんやろ

335: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:43:45.59 ID:lIPGg0ol0
>>5
マジこれ
しかも人工比率で言えば下の下

547: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:58:44.91 ID:2+KqvIe10
>>5
それな
つか家買うのに古地図とか見ないのかね、ああいう物件買う馬鹿って
湾岸タワマンなんかもそうだけどさ
破滅願望でもあるんか

994: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:38:53.54 ID:vBHsCrLY0
>>5
海外だと水害や災害リスクが高い地域は安いんだってな
日本は高い場所も低い場所もエリアが同一なら価格は同じでおkって随分とアレな不動産だとテレビでやったねぇ

7: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:14:53.05 ID:sPBmKl+a0
うんこ貯めすぎ

8: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:14:54.46 ID:dcWH7cXK0
1500ならさすがに買うわww

614: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:03:35.99 ID:j2HD6nuH0
>>8
ウンコ水が床上浸水した家に住みたいなら好きにしろw

858: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:23:25.42 ID:7+u46mzy0
>>8
買ってやれよ

12: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:15:28.74 ID:fxdBmJyW0
1500万なら買おうかな~
俺は住まないけどバカが借りてくれるでしょ。

135: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:26:00.50 ID:TGEhJrzo0
>>12
もうかなり有名になっちゃったからなー。

958: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:35:17.16 ID:jUrSa4iq0
>>12
賃貸契約の恐ろしさを知らんのかw また浸水、断水したら貸主が復旧全て負担するんだぞw 

995: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:39:04.52 ID:sM2qEw7f0
>>958
毎年来るわけではないしそこまで気にすることもなかろう。

980: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 11:36:56.50 ID:/d40IQVE0
>>12
同じこと考えた
賃貸ならまた引っ越せばいいだけだし周辺相場よりちょい安めに設定すればいけそう

19: 名無しさん@1周年 2019/12/03(火) 10:16:09.92 ID:lC46hKSK0
人災なら同じ間違いしなければいいだけで大丈夫だろ
来年楽しみだね
人災ねえ